|
Проектная декларация
по строительству многоэтажного жилого комплекса
на пересечении ул. Х.Давлетшиной и 8-е Марта
в Советском районе городского округа г. Уфа
I. Информация о застройщике.
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Башкирский государcтвенный аграрный университет (сокращенное наименование ФГОУ ВПО Башкирский государственный аграрный университет);
Местоположение: г.Уфа, ул. 50 лет Октября, 34 (почтовый индекс 450001); телефон приемной 228-91-77; телефон приемной проректора по хозчасти 228-08-94.
Режим работы: понедельник-пятница с 8 ч.30 мин. до 17 час.30 мин.:
перерыв с 12 час. 30 мин. до 13 час. 30 мин.; выходные: суббота, воскресенье.
Учреждение зарегистрировано: « 10 » сентября 1999 года в инспекции МНС России по Советскому району г. Уфы РБ за основным государственным регистрационным номером 0278011005/ 027801001 (ИНН/ КПП)
Лицензия Д 546817 от 21 февраля 2005 года регистрационный номер ГС -4-02-02-27-0-0278011005-005075-1 разрешает осуществлять функции заказчика-застройщика по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствие с государственным стандартом.
Срок действия лицензии до 21 февраля 2010 года.
Область действия – территория РФ.
ФГОУ ВПО «Башкирский государственный аграрный университет» находится под юрисдикцией Министерства сельского хозяйства РФ и не является правопреемником какой-либо другой организации в соответствии со своим Уставом и не отвечает по обязательствам своих участников, иных организаций или государства.
Университет, являясь государственным образовательным учреждением, имеет на своем балансе полный набор учебно-лабораторных корпусов, оборудования, профессорско-преподавательский состав и обслуживающий персонал для обеспечения основного вида деятельности:
- подготовка специалистов для аграрно-промышленного комплекса республики.
За период с 2000 года БГАУ построен жилой многоэтажный дом на ул. Братьев Кадомцевых, ведется строительство учебно-лабораторного ветеринарного корпуса на своей территории.
II. Информация о проекте строительства.
Цель проекта строительства.
- строительство многоэтажного жилого 5 секционного комплекса со встроенными офисными помещениями, магазином, парикмахерской на I этаже здания, с отдельной подземной автостоянкой для парковки индивидуального автотранспорта на территории закрепленной актом на право пользования землей, кадастровый № 02:55:010616: 0005.
Рабочий проект многоэтажного жилого комплекса выполнен ЗАО ПИ «Башкиргражданпроект» в соответствии Зональным свидетельством № 05.235-Ю от 31.08.05г., утвержденного Администрацией г.Уфы и согласованного с Глав УАиГ с соблюдением градостроительного регламента и заданием на проектирование.
17 октября 2006 года получено положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по РБ за № Э-210/06(п) по рабочему проекту «Многоэтажный жилой комплекс на пресечении ул. Х.Давлетшиной и 8-е Марта с встроенными помещениями и автостоянкой.
Право на осуществление строительства объекта подтверждается разрешением на строительство № 41-3472-34-Ж-у от 30.10.06г., выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по РБ.
Право на земельный участок, на котором ведется строительство жилого комплекса со встроенными помещениями на 1 этаже и отдельно стоящей автостоянкой на пересечении улиц 8-е Марта и Х.Давлетшиной в Советском районе городского округа г.Уфа устанавливается Актом на право пользования землей свидетельство серия 04АА № 640593 общей площадью 88170 м2 с границами участка, кадастровый № 02:55:010616:0005 и разрешением Минсельхоза о строительстве дома для профессорско-преподавательского состава от 03.04.2001г. № 27-9-70/590.
Проектом предусмотрено благоустройство прилегающих к комплексу территорий, в т.ч. асфальтирование проездов и тротуаров, наличие площадок для отдыха взрослых, для хозяйственно-бытовых нужд, стоянки для автомобилей, площадки для игр детей и занятия физкультурой, кроме того для занятий спортом планируется использовать имеющиеся на территории университета спортплощадки.
На площадках устанавливаются малые архитектурные формы, а свободные от застройки площади в дополнение к существующему озеленению будут озеленены путем посадки деревьев, кустарников и посева многолетних трав.
Технико-экономические показатели земельного участка
- площадь застройки = 3965,0 м2;
- площадь озеленения = 6580 м2;
- площадь дорожных покрытий = 4420,2 м2;
Проектом предусмотрены:
- пассажирские и грузопассажирские лифты;
- централизованное электроснабжение;
- отопление и вентиляция, дымоудаление;
- устройство индивидуальных тепловых пунктов (ИТП);
- подпор воздуха в шахты лифтов;
- устройство незадымляемых переходов по эвакуационной лестнице;
- горячее и холодное водоснабжение;
- канализации бытовая, дождевая, ливневые стоков и попутные дренажи от затопления подвалов;
- пожарная и охранная сигнализация, устройство домофонов;
- телефонизация;
- вертикальный мусоропровод с системой дезинфикации и очистки мусоропровода от загрязнения;
- электроплиты для приготовления пищи.
Технико-экономические показатели объекта
- Общая площадь квартир – 17417,4 м2
в т.ч. Секция А – 3307,7 м2
Секция Б – 3398,8 м2
Секция В – 4437,5 м2
Секция Г – 4401,3 м2
Секция Д – 1872,1 м2
Общее количество квартир в доме 233;
- однокомнатные – 62 шт.
- двухкомнатные – 77 шт.
- трехкомнатные – 94 шт.
Площадь встроено-пристроенных помещений 2609 м2
Подземная автостоянка на 20 машиномест.
Функциональное назначение нежилых помещений
- офисные помещения, парикмахерская, встроено-пристроенный магазин промышленных товаров.
Собственниками помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещений в данном доме не являющейся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Границы и размер земельного участка на котором расположен жилой дом определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Выполнение функций подрядчика и соинвестора при строительстве жилого дома с встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой в соответствии с договором № 26-И от 26.10.01г. возложено на ДООО СУ-1 ОАО «Строительный трест №3» (лицензия на осуществление строительной деятельности № ГС-4-02-02-27-0-0278044642-003156-1 от 21 октября 2003 года, действует до 21 октября 2008 года.
III. Сведения о подрядчике.
ДООО СУ-1 ОАО «Строительный трест № 3» является самостоятельным структурным подразделением ОАО «Стройтреста № 3», имеющем в своем составе весь необходимый для выполнения строительства технологический транспорт оборудование, оргтехоснастку, средства малой механизации, инструмент, инженерно-технический персонал и рабочих всех необходимых строительных специальностей (каменщики-монтажники, сварщики, штукатуры-маляры, плотники, бетонщики и т.д.) для осуществления СМР.
На отдельные узкоспециализированные виды работ – сантехника, электрика, вентиляция, средства связи, монтаж лифтов – привлекаются подрядные организации имеющие лицензии на выполнение соответствующих видов работ.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого комплекса на пересечении ул. 8-е Марта и Х.Давлетшиной в Советском районе городского округа г.Уфа IIIчIV квартал 2007 года.
Возможные финансовые риски при строительстве комплекса – отсутствуют.
Перечень организаций участвующих в приемке дома в эксплуатацию – согласно комиссии назначаемой органами местного самоуправления.
|
